Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 37

8862MA Harlingen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.643
+12,0%
[ € 182.726 – € 232.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.401[ € 192.281 – € 212.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.021[ € 202.280 – € 223.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.643 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,9%
+€ 22.17712 maanden +12,0%
+€ 14.99212 mnd vs. NL +8,1%
Prins Clausstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.643 voor Prins Clausstraat 37 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 37 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.643.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 37
€ 213.021[ € 202.280 – € 223.572 ]
Verkoper houdt over€ 209.428−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.431+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 37 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 37
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 202.401[ € 192.281 – € 212.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 37 adviseren wij in een bod van € 213.021, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.401 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.021+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.672+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 202.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 37 in Harlingen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 207.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.643
Verwachte verkoopprijs€ 213.021
Verwachte vraagprijs€ 202.401
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.643 is Prins Clausstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 37 in Harlingen.

Wat is Prins Clausstraat 37 in Harlingen waard?
Prins Clausstraat 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.643 (bandbreedte € 182.726 – € 232.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 37 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 37 in Harlingen is in oktober 2026 € 202.401 (bandbreedte € 192.281 – € 212.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 37 in Harlingen?
Voor Prins Clausstraat 37 adviseren wij een bod van € 213.021 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 37 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 37 in Harlingen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 37 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 37 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 37 ligt rond € 207.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.