Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 28

8862MB Harlingen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.995
+12,0%
[ € 173.356 – € 220.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.982[ € 182.383 – € 201.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.139[ € 191.867 – € 212.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 28 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.995 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,9%
+€ 21.03912 maanden +12,0%
+€ 14.22212 mnd vs. NL +8,1%
Prins Clausstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.995 voor Prins Clausstraat 28 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.995.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 28
€ 202.139[ € 191.867 – € 212.063 ]
Verkoper houdt over€ 198.665−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.332+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 28
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 191.982[ € 182.383 – € 201.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 28 adviseren wij in een bod van € 202.139, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.982 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.139+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.246+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 191.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 196.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.995
Verwachte verkoopprijs€ 202.139
Verwachte vraagprijs€ 191.982
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.995 is Prins Clausstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 28 in Harlingen.

Wat is Prins Clausstraat 28 in Harlingen waard?
Prins Clausstraat 28 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.995 (bandbreedte € 173.356 – € 220.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 28 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 28 in Harlingen is in oktober 2026 € 191.982 (bandbreedte € 182.383 – € 201.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 28 in Harlingen?
Voor Prins Clausstraat 28 adviseren wij een bod van € 202.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 28 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 28 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 28 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 28 ligt rond € 196.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.