Huiswaardemeter

Woningwaarde C.P.M.Rommestraat 38

8862MZ Harlingen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.827
+12,0%
[ € 160.888 – € 204.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.155[ € 169.247 – € 187.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.622[ € 178.048 – € 196.790 ]

Wat is mijn huis waard?

C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.827 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,9%
+€ 19.52612 maanden +12,0%
+€ 13.20012 mnd vs. NL +8,1%
C.P.M.Rommestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.827 voor C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.827.

Verwachte verkoopprijs C.P.M.Rommestraat 38
€ 187.622[ € 178.048 – € 196.790 ]
Verkoper houdt over€ 184.308−€ 3.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.524+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs C.P.M.Rommestraat 38
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 178.155[ € 169.247 – € 187.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.P.M.Rommestraat 38 adviseren wij in een bod van € 187.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.155 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.003+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.P.M.Rommestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 178.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 182.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.P.M.Rommestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.827
Verwachte verkoopprijs€ 187.622
Verwachte vraagprijs€ 178.155
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 217.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.827 is C.P.M.Rommestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.P.M.Rommestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen.

Wat is C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen waard?
C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.827 (bandbreedte € 160.888 – € 204.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen is in oktober 2026 € 178.155 (bandbreedte € 169.247 – € 187.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen?
Voor C.P.M.Rommestraat 38 adviseren wij een bod van € 187.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.P.M.Rommestraat 38 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.P.M.Rommestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van C.P.M.Rommestraat 38 ligt rond € 182.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.P.M.Rommestraat 38?
Huishoudens in de buurt van C.P.M.Rommestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.