Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 11

8862TA Harlingen

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.943
+12,0%
[ € 261.310 – € 332.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.359[ € 275.841 – € 304.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.676[ € 288.254 – € 318.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 11 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.943 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,9%
+€ 31.71412 maanden +12,0%
+€ 21.43912 mnd vs. NL +8,1%
Koningin Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.943 voor Koningin Julianastraat 11 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 11 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.943.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 11
€ 303.676[ € 288.254 – € 318.596 ]
Verkoper houdt over€ 299.086−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.900+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 11 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 11
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 290.359[ € 275.841 – € 304.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.676, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.359 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.943+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.676+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.860+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 11 in Harlingen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.943
Verwachte verkoopprijs€ 303.676
Verwachte vraagprijs€ 290.359
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.943 ligt Koningin Julianastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen.

Wat is Koningin Julianastraat 11 in Harlingen waard?
Koningin Julianastraat 11 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.943 (bandbreedte € 261.310 – € 332.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen is in oktober 2026 € 290.359 (bandbreedte € 275.841 – € 304.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 11 in Harlingen?
Voor Koningin Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 303.676 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 11 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 11 ligt rond € 296.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.