Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 1J

3481BA Harmelen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.717
+13,5%
[ € 389.591 – € 495.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.894[ € 404.599 – € 447.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.204[ € 436.562 – € 482.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 1J in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.717 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,1%
+€ 52.51712 maanden +13,5%
+€ 37.40012 mnd vs. NL +9,6%
Uitweg 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.717 voor Uitweg 1J in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 1J in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.717.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 1J
€ 460.204[ € 436.562 – € 482.517 ]
Verkoper houdt over€ 453.892−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.558+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 1J in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 1J
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 425.894[ € 404.599 – € 447.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 1J adviseren wij in een bod van € 460.204, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.894 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.717+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.204+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.214+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 1J zal in bij een vraagprijs van € 425.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 1J in Harmelen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.717
Verwachte verkoopprijs€ 460.204
Verwachte vraagprijs€ 425.894
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.717 is Uitweg 1J een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitweg 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 1J in Harmelen.

Wat is Uitweg 1J in Harmelen waard?
Uitweg 1J in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.717 (bandbreedte € 389.591 – € 495.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 1J in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 1J in Harmelen is in oktober 2026 € 425.894 (bandbreedte € 404.599 – € 447.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 1J in Harmelen?
Voor Uitweg 1J adviseren wij een bod van € 460.204 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 1J in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 1J in Harmelen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 1J in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 1J in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 1J ligt rond € 442.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 1J?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.