Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen

Woningwaarde Notarisappelstraat 29

3481DV Harmelen

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.640
+12,4%
[ € 785.523 – € 999.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.318[ € 822.052 – € 908.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.825[ € 873.841 – € 965.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappelstraat 29 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.640 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.344Sinds mei +1,1%
+€ 98.81612 maanden +12,4%
+€ 65.15312 mnd vs. NL +8,2%
Notarisappelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.640 voor Notarisappelstraat 29 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappelstraat 29 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.640.

Verwachte verkoopprijs Notarisappelstraat 29
€ 920.825[ € 873.841 – € 965.825 ]
Verkoper houdt over€ 909.446−€ 11.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.392+€ 20.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappelstraat 29 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappelstraat 29
Onder gem. in buurt Harmelen-Noord (dorp)Boven gem.
€ 865.318[ € 822.052 – € 908.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Noord (dorp)
€ 699.083[ € 299.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 920.825, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.318 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.825+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.866+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 865.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappelstraat 29 in Harmelen bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 892.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.640
Verwachte verkoopprijs€ 920.825
Verwachte vraagprijs€ 865.318
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Noord (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Noord (dorp) besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (39%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Harmelen-Noord (dorp)

Harmelen-Noord (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 888.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappelstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.640 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Noord (dorp). De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notarisappelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappelstraat 29 in Harmelen.

Wat is Notarisappelstraat 29 in Harmelen waard?
Notarisappelstraat 29 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.640 (bandbreedte € 785.523 – € 999.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Noord (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappelstraat 29 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Notarisappelstraat 29 in Harmelen is in juni 2026 € 865.318 (bandbreedte € 822.052 – € 908.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappelstraat 29 in Harmelen?
Voor Notarisappelstraat 29 adviseren wij een bod van € 920.825 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappelstraat 29 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappelstraat 29 in Harmelen bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappelstraat 29 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappelstraat 29 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 98.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Noord (dorp) is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappelstraat 29 ligt rond € 892.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Notarisappelstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Noord (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.