Woningwaarde Uitweg 25, Harmelen (3481BB)

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 25 in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.433 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 62.81512 maanden +12,4%+12,4%

+€ 41.41612 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Uitweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.433 voor Uitweg 25 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 25 in Harmelen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.733. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 567.433.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 25

€ 588.733[ € 562.231 – € 621.413 ]

Verkoper houdt over€ 581.007−€ 7.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.658+€ 13.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.007

Wat is de vraagprijs?

Uitweg 25 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Vraagprijs Uitweg 25

Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.545[ € 5.268 – € 5.823 ]

Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)

€ 522.000[ € 339.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 588.733, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.433+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.733+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.170+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 25 in Harmelen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 567.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 284.000€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.858/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.858

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte239 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.433

Verwachte verkoopprijs€ 588.733

Vraagprijs€ 549.000

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 25 in Harmelen.

Wat is Uitweg 25 in Harmelen waard?

Uitweg 25 in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.433 (bandbreedte € 499.341 – € 635.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).

Wat is de vraagprijs van Uitweg 25 in Harmelen?

Uitweg 25 in Harmelen staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.732.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 25 in Harmelen?

Voor Uitweg 25 adviseren wij een bod van € 588.733 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitweg 25 in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 25 in Harmelen bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 25 in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitweg 25 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 62.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 25 ligt rond € 567.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitweg 25?

Huishoudens in de buurt van Uitweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Uitweg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde