Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen

Woningwaarde Burgemeester Timmermanslaan 81

3481BM Harmelen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.164
+12,7%
[ € 441.024 – € 561.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.975[ € 496.689 – € 548.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.164 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds juli +1,1%
+€ 56.53312 maanden +12,7%
+€ 40.82812 mnd vs. NL +9,2%
Burgemeester Timmermanslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.164 voor Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.975. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.164.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Timmermanslaan 81
€ 519.975[ € 496.689 – € 548.972 ]
Verkoper houdt over€ 513.005−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.525+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.005

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Burgemeester Timmermanslaan 81
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 562.167[ € 485.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Timmermanslaan 81 adviseren wij in een bod van € 519.975, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.975+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.974+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Timmermanslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 501.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Timmermanslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.164
Verwachte verkoopprijs€ 519.975
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelmolen 22, 3481AS Harmelen
Middelmolen 22
1970 · 121 m²
€ 532.034
Straatbeeld van Kloosterweg 11, 3481XB Harmelen
Kloosterweg 11
1960 · 106 m²
€ 492.252
Straatbeeld van Dammolen 7, 3481AK Harmelen
Dammolen 7
1974 · 119 m²
€ 499.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Timmermanslaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harmelen-Zuid (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Timmermanslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen.

Wat is Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen waard?
Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.164 (bandbreedte € 441.024 – € 561.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen?
Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen?
Voor Burgemeester Timmermanslaan 81 adviseren wij een bod van € 519.975 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Timmermanslaan 81 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 56.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Timmermanslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Timmermanslaan 81 ligt rond € 501.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Timmermanslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Timmermanslaan 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.