Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 5

3481CA Harmelen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.410
+13,5%
[ € 186.921 – € 237.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.363[ € 193.195 – € 213.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.860[ € 210.389 – € 232.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 5 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.410 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +1,1%
+€ 25.19712 maanden +13,5%
+€ 17.94412 mnd vs. NL +9,6%
Bernhardlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.410 voor Bernhardlaan 5 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 5 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.410.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 5
€ 221.860[ € 210.389 – € 232.535 ]
Verkoper houdt over€ 218.170−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.447+€ 6.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 5 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 5
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 203.363[ € 193.195 – € 213.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 512.417[ € 399.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 5 adviseren wij in een bod van € 221.860, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.363 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.410+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.860+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.953+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 203.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 5 in Harmelen bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 212.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.410
Verwachte verkoopprijs€ 221.860
Verwachte vraagprijs€ 203.363
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 51, 3481DB Harmelen
Torenvalk 51
1990 · 93 m²
€ 506.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.410 is Bernhardlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 5 in Harmelen.

Wat is Bernhardlaan 5 in Harmelen waard?
Bernhardlaan 5 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.410 (bandbreedte € 186.921 – € 237.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 5 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 5 in Harmelen is in oktober 2026 € 203.363 (bandbreedte € 193.195 – € 213.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 5 in Harmelen?
Voor Bernhardlaan 5 adviseren wij een bod van € 221.860 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 5 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 5 in Harmelen bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 5 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 5 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 5 ligt rond € 212.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.