Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenhof 21

3481CB Harmelen

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.906
+13,5%
[ € 757.597 – € 964.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.747[ € 793.010 – € 876.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.885[ € 842.970 – € 931.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenhof 21 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.906 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.011Sinds september +1,1%
+€ 102.12412 maanden +13,5%
+€ 72.72812 mnd vs. NL +9,6%
Prinsessenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.906 voor Prinsessenhof 21 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenhof 21 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.885. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 860.906.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenhof 21
€ 887.885[ € 842.970 – € 931.702 ]
Verkoper houdt over€ 876.868−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.793+€ 19.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenhof 21 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenhof 21
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 834.747[ € 793.010 – € 876.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenhof 21 adviseren wij in een bod van € 887.885, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.747 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.906+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.885+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.279+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 834.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenhof 21 in Harmelen bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 860.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.906
Verwachte verkoopprijs€ 887.885
Verwachte vraagprijs€ 834.747
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.906 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsessenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenhof 21 in Harmelen.

Wat is Prinsessenhof 21 in Harmelen waard?
Prinsessenhof 21 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.906 (bandbreedte € 757.597 – € 964.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 21 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 21 in Harmelen is in oktober 2026 € 834.747 (bandbreedte € 793.010 – € 876.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenhof 21 in Harmelen?
Voor Prinsessenhof 21 adviseren wij een bod van € 887.885 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenhof 21 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenhof 21 in Harmelen bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenhof 21 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenhof 21 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenhof 21 ligt rond € 860.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.