Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenhof 23

3481CB Harmelen

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.463
+13,5%
[ € 688.567 – € 876.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.167[ € 718.359 – € 793.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.673[ € 768.644 – € 849.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenhof 23 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.463 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.190Sinds september +1,1%
+€ 92.81912 maanden +13,5%
+€ 66.10112 mnd vs. NL +9,6%
Prinsessenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.463 voor Prinsessenhof 23 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenhof 23 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.463.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenhof 23
€ 809.673[ € 768.644 – € 849.553 ]
Verkoper houdt over€ 799.517−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.016+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenhof 23 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenhof 23
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 756.167[ € 718.359 – € 793.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenhof 23 adviseren wij in een bod van € 809.673, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.167 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.463+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.673+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.157+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 756.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenhof 23 in Harmelen bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 782.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.463
Verwachte verkoopprijs€ 809.673
Verwachte vraagprijs€ 756.167
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.463 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsessenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenhof 23 in Harmelen.

Wat is Prinsessenhof 23 in Harmelen waard?
Prinsessenhof 23 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.463 (bandbreedte € 688.567 – € 876.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 23 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 23 in Harmelen is in oktober 2026 € 756.167 (bandbreedte € 718.359 – € 793.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenhof 23 in Harmelen?
Voor Prinsessenhof 23 adviseren wij een bod van € 809.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenhof 23 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenhof 23 in Harmelen bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenhof 23 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenhof 23 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenhof 23 ligt rond € 782.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.