Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpeldijk 10

3481GW Harmelen

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.360
+13,5%
[ € 378.717 – € 482.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.932[ € 393.235 – € 434.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.440[ € 424.301 – € 468.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpeldijk 10 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.360 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +1,1%
+€ 51.05112 maanden +13,5%
+€ 36.35612 mnd vs. NL +9,6%
Dorpeldijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.360 voor Dorpeldijk 10 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpeldijk 10 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.440. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.360.

Verwachte verkoopprijs Dorpeldijk 10
€ 447.440[ € 424.301 – € 468.965 ]
Verkoper houdt over€ 441.268−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.539+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpeldijk 10 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpeldijk 10
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 413.932[ € 393.235 – € 434.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpeldijk 10 adviseren wij in een bod van € 447.440, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.932 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.360+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.440+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.812+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpeldijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpeldijk 10 in Harmelen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 430.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpeldijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.360
Verwachte verkoopprijs€ 447.440
Verwachte vraagprijs€ 413.932
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBuitengebied Harmelen→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Harmelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Harmelen

Buitengebied Harmelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.360 is Dorpeldijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Harmelen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpeldijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpeldijk 10 in Harmelen.

Wat is Dorpeldijk 10 in Harmelen waard?
Dorpeldijk 10 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.360 (bandbreedte € 378.717 – € 482.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Harmelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpeldijk 10 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Dorpeldijk 10 in Harmelen is in oktober 2026 € 413.932 (bandbreedte € 393.235 – € 434.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpeldijk 10 in Harmelen?
Voor Dorpeldijk 10 adviseren wij een bod van € 447.440 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpeldijk 10 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpeldijk 10 in Harmelen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpeldijk 10 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpeldijk 10 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpeldijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Harmelen is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Dorpeldijk 10 ligt rond € 430.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpeldijk 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpeldijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Harmelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.