Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopshof 34

3481KC Harmelen

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.211
+13,5%
[ € 786.026 – € 1.000.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.081[ € 822.777 – € 909.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.191[ € 874.612 – € 966.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopshof 34 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.211 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.350Sinds september +1,1%
+€ 105.95612 maanden +13,5%
+€ 75.45712 mnd vs. NL +9,6%
Bisschopshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.211 voor Bisschopshof 34 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopshof 34 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 893.211.

Verwachte verkoopprijs Bisschopshof 34
€ 921.191[ € 874.612 – € 966.676 ]
Verkoper houdt over€ 909.808−€ 11.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.765+€ 20.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopshof 34 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopshof 34
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 866.081[ € 822.777 – € 909.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopshof 34 adviseren wij in een bod van € 921.191, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.081 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.211+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.191+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 866.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopshof 34 in Harmelen bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 893.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.211
Verwachte verkoopprijs€ 921.191
Verwachte vraagprijs€ 866.081
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Reijerscop 9B, 3481LD Harmelen
Reijerscop 9B
1995 · 177 m²
€ 325.599
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopshof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.211 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bisschopshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopshof 34 in Harmelen.

Wat is Bisschopshof 34 in Harmelen waard?
Bisschopshof 34 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.211 (bandbreedte € 786.026 – € 1.000.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopshof 34 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Bisschopshof 34 in Harmelen is in oktober 2026 € 866.081 (bandbreedte € 822.777 – € 909.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopshof 34 in Harmelen?
Voor Bisschopshof 34 adviseren wij een bod van € 921.191 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopshof 34 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopshof 34 in Harmelen bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopshof 34 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopshof 34 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopshof 34 ligt rond € 893.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopshof 34?
Huishoudens in de buurt van Bisschopshof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.