Woningwaarde Reijerscop 9B

3481LD Harmelen

177 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1995Bouwjaar

€ 1.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 325.599

+12,7%

[ € 286.527 – € 364.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 312.565[ € 296.937 – € 328.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.176[ € 321.583 – € 355.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerscop 9B in Harmelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.599 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 36.72912 maanden +12,7%+12,7%

+€ 26.52612 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Reijerscop 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.599 voor Reijerscop 9B in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerscop 9B in Harmelen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.176. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.599.

Verwachte verkoopprijs Reijerscop 9B

€ 339.176[ € 321.583 – € 355.433 ]

Verkoper houdt over€ 334.195−€ 4.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.110+€ 8.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerscop 9B in Harmelen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerscop 9B

Onder gem. in HarmelenBoven gem.

€ 312.565[ € 296.937 – € 328.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]

Gem. vraagprijs in Harmelen

€ 720.273[ € 320.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerscop 9B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.176, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.565 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.599+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.176+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.135+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerscop 9B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 312.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerscop 9B in Harmelen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 325.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerscop 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.599

Verwachte verkoopprijs€ 339.176

Verwachte vraagprijs€ 312.565

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtReijerscop→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijerscop besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.970 kWh/jr)Teruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (7%)

D (20%)

E (13%)

F (7%)

G (20%)

Wonen in Reijerscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijerscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.599 is Reijerscop 9B een van de meer betaalbare woningen in Reijerscop. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijerscop 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerscop 9B in Harmelen.

Wat is Reijerscop 9B in Harmelen waard?

Reijerscop 9B in Harmelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.599 (bandbreedte € 286.527 – € 364.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijerscop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerscop 9B in Harmelen?

De verwachte vraagprijs van Reijerscop 9B in Harmelen is in augustus 2026 € 312.565 (bandbreedte € 296.937 – € 328.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Reijerscop 9B in Harmelen?

Voor Reijerscop 9B adviseren wij een bod van € 339.176 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reijerscop 9B in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Reijerscop 9B in Harmelen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reijerscop 9B in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reijerscop 9B in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 36.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerscop 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijerscop is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reijerscop 9B ligt rond € 325.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reijerscop 9B?

Huishoudens in de buurt van Reijerscop 9B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijerscop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.