Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenhof 6

3481KH Harmelen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.673
+13,5%
[ € 749.472 – € 953.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.515[ € 784.239 – € 866.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.660[ € 833.646 – € 921.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenhof 6 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.673 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.915Sinds september +1,1%
+€ 101.02912 maanden +13,5%
+€ 71.94812 mnd vs. NL +9,6%
Statenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.673 voor Statenhof 6 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenhof 6 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.673.

Verwachte verkoopprijs Statenhof 6
€ 878.660[ € 833.646 – € 921.399 ]
Verkoper houdt over€ 867.745−€ 10.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.383+€ 19.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenhof 6 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Statenhof 6
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 825.515[ € 784.239 – € 866.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenhof 6 adviseren wij in een bod van € 878.660, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.515 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.660+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 825.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenhof 6 in Harmelen bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 851.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.673
Verwachte verkoopprijs€ 878.660
Verwachte vraagprijs€ 825.515
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Reijerscop 9B, 3481LD Harmelen
Reijerscop 9B
1995 · 177 m²
€ 325.599
Straatbeeld van Houtduif 18, 3481DC Harmelen
Houtduif 18
1990 · 199 m²
€ 949.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.673 duidelijk in het hogere segment van Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Statenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenhof 6 in Harmelen.

Wat is Statenhof 6 in Harmelen waard?
Statenhof 6 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.673 (bandbreedte € 749.472 – € 953.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenhof 6 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Statenhof 6 in Harmelen is in oktober 2026 € 825.515 (bandbreedte € 784.239 – € 866.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenhof 6 in Harmelen?
Voor Statenhof 6 adviseren wij een bod van € 878.660 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenhof 6 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Statenhof 6 in Harmelen bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenhof 6 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenhof 6 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Statenhof 6 ligt rond € 851.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Statenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.