Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerscop 16

3481LE Harmelen

253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.612
+13,5%
[ € 843.579 – € 1.073.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.989[ € 882.540 – € 975.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.180[ € 939.023 – € 1.037.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerscop 16 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.612 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.034Sinds september +1,1%
+€ 113.71412 maanden +13,5%
+€ 80.98212 mnd vs. NL +9,6%
Reijerscop 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.612 voor Reijerscop 16 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerscop 16 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.612.

Verwachte verkoopprijs Reijerscop 16
€ 989.180[ € 939.023 – € 1.037.866 ]
Verkoper houdt over€ 977.049−€ 12.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.114+€ 21.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerscop 16 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerscop 16
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 928.989[ € 882.540 – € 975.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerscop 16 adviseren wij in een bod van € 989.180, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.989 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.612+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.180+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerscop 16 zal in bij een vraagprijs van € 928.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerscop 16 in Harmelen bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 958.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.688
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerscop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.612
Verwachte verkoopprijs€ 989.180
Verwachte vraagprijs€ 928.989
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtReijerscop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijerscop besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (7%)
D (20%)
E (13%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Reijerscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reijerscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 158, 3481ER Harmelen
Dorpsstraat 158
1867 · 134 m²
€ 1.132.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijerscop 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.612 duidelijk in het hogere segment van Reijerscop. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reijerscop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerscop 16 in Harmelen.

Wat is Reijerscop 16 in Harmelen waard?
Reijerscop 16 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.612 (bandbreedte € 843.579 – € 1.073.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijerscop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerscop 16 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Reijerscop 16 in Harmelen is in oktober 2026 € 928.989 (bandbreedte € 882.540 – € 975.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerscop 16 in Harmelen?
Voor Reijerscop 16 adviseren wij een bod van € 989.180 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerscop 16 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerscop 16 in Harmelen bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.688 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerscop 16 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerscop 16 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerscop 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijerscop is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Reijerscop 16 ligt rond € 958.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerscop 16?
Huishoudens in de buurt van Reijerscop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijerscop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.