Woningwaarde Breudijk 12A

3481LP Harmelen

388 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.240Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.257.195

+12,4%

[ € 1.106.332 – € 1.408.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.218.655[ € 1.157.722 – € 1.279.588 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.296.954[ € 1.230.658 – € 1.360.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Breudijk 12A in Harmelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.195 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.160Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 139.17312 maanden +12,4%+12,4%

+€ 91.76212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Breudijk 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.195 voor Breudijk 12A in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breudijk 12A in Harmelen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.296.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.195.

Verwachte verkoopprijs Breudijk 12A

€ 1.296.954[ € 1.230.658 – € 1.360.202 ]

Verkoper houdt over€ 1.281.438−€ 15.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.325.043+€ 28.089 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.296.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.281.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breudijk 12A in Harmelen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.218.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Breudijk 12A

Onder gem. in HarmelenBoven gem.

€ 1.218.655[ € 1.157.722 – € 1.279.588 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]

Gem. vraagprijs in Harmelen

€ 597.893[ € 299.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breudijk 12A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.296.954, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.655 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.195+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.296.954+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.361.802+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breudijk 12A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.218.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breudijk 12A in Harmelen bedragen € 6.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 629.000€ 1.886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.148

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.213.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breudijk 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte388 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.195

Verwachte verkoopprijs€ 1.296.954

Verwachte vraagprijs€ 1.218.655

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtPutkop→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putkop besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (6%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Putkop

Putkop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breudijk 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.195 duidelijk in het hogere segment van Putkop. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breudijk 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breudijk 12A in Harmelen.

Wat is Breudijk 12A in Harmelen waard?

Breudijk 12A in Harmelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.195 (bandbreedte € 1.106.332 – € 1.408.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putkop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breudijk 12A in Harmelen?

De verwachte vraagprijs van Breudijk 12A in Harmelen is in juni 2026 € 1.218.655 (bandbreedte € 1.157.722 – € 1.279.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Breudijk 12A in Harmelen?

Voor Breudijk 12A adviseren wij een bod van € 1.296.954 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breudijk 12A in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Breudijk 12A in Harmelen bedragen € 6.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.148 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breudijk 12A in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breudijk 12A in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 139.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breudijk 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putkop is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Breudijk 12A ligt rond € 1.257.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breudijk 12A?

Huishoudens in de buurt van Breudijk 12A besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putkop heeft 22% van de woningen zonnepanelen.