Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildveldseweg 1

3481LW Harmelen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.974
+13,5%
[ € 548.217 – € 697.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.096[ € 571.991 – € 632.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.576[ € 611.458 – € 675.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildveldseweg 1 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.974 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +1,1%
+€ 73.89912 maanden +13,5%
+€ 52.62712 mnd vs. NL +9,6%
Wildveldseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.974 voor Wildveldseweg 1 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildveldseweg 1 in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.576. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.974.

Verwachte verkoopprijs Wildveldseweg 1
€ 644.576[ € 611.458 – € 675.823 ]
Verkoper houdt over€ 636.236−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.618+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildveldseweg 1 in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs Wildveldseweg 1
Onder gem. in HarmelenBoven gem.
€ 602.096[ € 571.991 – € 632.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in Harmelen
€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildveldseweg 1 adviseren wij in een bod van € 644.576, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.096 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.974+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.576+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.805+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildveldseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 602.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildveldseweg 1 in Harmelen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 622.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildveldseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.974
Verwachte verkoopprijs€ 644.576
Verwachte vraagprijs€ 602.096
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGerverscop→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerverscop besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (13%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Gerverscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerverscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 11, 3481XB Harmelen
Kloosterweg 11
1960 · 106 m²
€ 492.252
Straatbeeld van Burgemeester Timmermanslaan 81, 3481BM Harmelen
Burgemeester Timmermanslaan 81
1960 · 121 m²
€ 480.497
Straatbeeld van Oudeland 17, 3481GA Harmelen
Oudeland 17
1965 · 116 m²
€ 450.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.974 is Wildveldseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Gerverscop. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildveldseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildveldseweg 1 in Harmelen.

Wat is Wildveldseweg 1 in Harmelen waard?
Wildveldseweg 1 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.974 (bandbreedte € 548.217 – € 697.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerverscop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildveldseweg 1 in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Wildveldseweg 1 in Harmelen is in oktober 2026 € 602.096 (bandbreedte € 571.991 – € 632.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildveldseweg 1 in Harmelen?
Voor Wildveldseweg 1 adviseren wij een bod van € 644.576 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildveldseweg 1 in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildveldseweg 1 in Harmelen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildveldseweg 1 in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildveldseweg 1 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildveldseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerverscop is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Wildveldseweg 1 ligt rond € 622.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildveldseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Wildveldseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerverscop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.