Woningwaarde Wildveldseweg 3

3481LW Harmelen

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.965

+13,5%

[ € 645.889 – € 822.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.563[ € 671.235 – € 741.891 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.855[ € 717.550 – € 793.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildveldseweg 3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.965 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 87.06612 maanden +13,5%+13,5%

+€ 62.00412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Wildveldseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.965 voor Wildveldseweg 3 in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildveldseweg 3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.855. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 733.965.

Verwachte verkoopprijs Wildveldseweg 3

€ 761.855[ € 717.550 – € 793.081 ]

Verkoper houdt over€ 752.225−€ 9.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.242+€ 17.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildveldseweg 3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wildveldseweg 3

Onder gem. in HarmelenBoven gem.

€ 706.563[ € 671.235 – € 741.891 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.563[ € 5.285 – € 5.842 ]

Gem. vraagprijs in Harmelen

€ 733.269[ € 399.500 – € 1.370.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildveldseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 761.855, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.563 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.965+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.855+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 799.948+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildveldseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildveldseweg 3 in Harmelen bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 733.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildveldseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.219 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.965

Verwachte verkoopprijs€ 761.855

Verwachte vraagprijs€ 706.563

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGerverscop→

PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerverscop besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.130 kWh/jr)Teruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (9%)

C (13%)

D (17%)

E (9%)

F (13%)

G (17%)

Wonen in Gerverscop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerverscop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Timmermanslaan 81

Burgemeester Timmermanslaan 81

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildveldseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 733.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerverscop willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildveldseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildveldseweg 3 in Harmelen.

Wat is Wildveldseweg 3 in Harmelen waard?

Wildveldseweg 3 in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.965 (bandbreedte € 645.889 – € 822.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerverscop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wildveldseweg 3 in Harmelen?

De verwachte vraagprijs van Wildveldseweg 3 in Harmelen is in oktober 2026 € 706.563 (bandbreedte € 671.235 – € 741.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Wildveldseweg 3 in Harmelen?

Voor Wildveldseweg 3 adviseren wij een bod van € 761.855 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wildveldseweg 3 in Harmelen?

De geschatte bruto maandlasten van Wildveldseweg 3 in Harmelen bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wildveldseweg 3 in Harmelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wildveldseweg 3 in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildveldseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerverscop is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Wildveldseweg 3 ligt rond € 733.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wildveldseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Wildveldseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerverscop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.