Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 6A

3481XA Harmelen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.564
+13,5%
[ € 610.336 – € 776.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.710[ € 637.175 – € 704.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.197[ € 680.503 – € 752.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 6A in Harmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.564 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.260Sinds september +1,1%
+€ 82.27312 maanden +13,5%
+€ 58.59112 mnd vs. NL +9,6%
Iepenlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.564 voor Iepenlaan 6A in Harmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 6A in Harmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.197. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.564.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 6A
€ 717.197[ € 680.503 – € 752.135 ]
Verkoper houdt over€ 708.058−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.691+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 6A in Harmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 6A
Onder gem. in buurt Harmelen-Zuid (dorp)Boven gem.
€ 670.710[ € 637.175 – € 704.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harmelen-Zuid (dorp)
€ 508.750[ € 399.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 6A adviseren wij in een bod van € 717.197, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.710 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.564+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.197+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.057+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 670.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 6A in Harmelen bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 693.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.564
Verwachte verkoopprijs€ 717.197
Verwachte vraagprijs€ 670.710
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtHarmelen-Zuid (dorp)→
PlaatsHarmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmelen-Zuid (dorp) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Harmelen-Zuid (dorp)

Harmelen-Zuid (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspark 2, 3481VS Harmelen
Koningspark 2
2010 · 155 m²
€ 894.673
Straatbeeld van Reijerscop 9B, 3481LD Harmelen
Reijerscop 9B
1995 · 177 m²
€ 325.599
Straatbeeld van Notarisappelstraat 29, 3481DV Harmelen
Notarisappelstraat 29
2023 · 169 m²
€ 892.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.564 ligt Iepenlaan 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmelen-Zuid (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 6A in Harmelen.

Wat is Iepenlaan 6A in Harmelen waard?
Iepenlaan 6A in Harmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.564 (bandbreedte € 610.336 – € 776.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmelen-Zuid (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 6A in Harmelen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 6A in Harmelen is in oktober 2026 € 670.710 (bandbreedte € 637.175 – € 704.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 6A in Harmelen?
Voor Iepenlaan 6A adviseren wij een bod van € 717.197 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 6A in Harmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 6A in Harmelen bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 6A in Harmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 6A in Harmelen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmelen-Zuid (dorp) is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 6A ligt rond € 693.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harmelen-Zuid (dorp) heeft 21% van de woningen zonnepanelen.