Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

8468BA Haskerdijken

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.168
+10,7%
[ € 353.028 – € 449.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.841[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Haskerdijken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.168 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds mei +0,9%
+€ 38.85212 maanden +10,7%
+€ 23.48812 mnd vs. NL +6,5%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.168 voor Dorpsstraat 12 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.841. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.168.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 408.841[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 403.094−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.168+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.094

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Haskerdijken staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 562.092[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 408.841, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.841+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.283+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Haskerdijken bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 401.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.168
Verwachte verkoopprijs€ 408.841
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 8468BA Haskerdijken
Dorpsstraat 1
1930 · 73 m²
€ 238.444
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 224, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 224
1900 · 76 m²
€ 283.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haskerdijken willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Haskerdijken.

Wat is Dorpsstraat 12 in Haskerdijken waard?
Dorpsstraat 12 in Haskerdijken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.168 (bandbreedte € 353.028 – € 449.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Haskerdijken?
Dorpsstraat 12 in Haskerdijken staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Haskerdijken?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 408.841 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Haskerdijken bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 401.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.