Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

8468BA Haskerdijken

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.294
+11,7%
[ € 309.139 – € 393.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.656[ € 326.473 – € 360.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.102[ € 340.838 – € 376.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.294 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,9%
+€ 36.83912 maanden +11,7%
+€ 24.65712 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.294 voor Dorpsstraat 7 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.294.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 359.102[ € 340.838 – € 376.716 ]
Verkoper houdt over€ 353.902−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.434+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 343.656[ € 326.473 – € 360.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.102, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.656 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.102+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Haskerdijken bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.294
Verwachte verkoopprijs€ 359.102
Verwachte vraagprijs€ 343.656
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 8468BA Haskerdijken
Dorpsstraat 1
1930 · 73 m²
€ 196.651
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 224, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 224
1900 · 76 m²
€ 108.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.294 is Dorpsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Haskerdijken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken.

Wat is Dorpsstraat 7 in Haskerdijken waard?
Dorpsstraat 7 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.294 (bandbreedte € 309.139 – € 393.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken is in oktober 2026 € 343.656 (bandbreedte € 326.473 – € 360.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Haskerdijken?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 359.102 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 351.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.