Huiswaardemeter

Woningwaarde Haulsterweg 11

8506BH Haskerhorne

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.871
+14,2%
[ € 307.886 – € 391.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.348[ € 325.231 – € 359.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.559[ € 339.541 – € 375.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulsterweg 11 in Haskerhorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.871 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +1,1%
+€ 43.46512 maanden +14,2%
+€ 31.59412 mnd vs. NL +10,3%
Haulsterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.871 voor Haulsterweg 11 in Haskerhorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulsterweg 11 in Haskerhorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.871.

Verwachte verkoopprijs Haulsterweg 11
€ 357.559[ € 339.541 – € 375.281 ]
Verkoper houdt over€ 352.376−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.860+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulsterweg 11 in Haskerhorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Haulsterweg 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 342.348[ € 325.231 – € 359.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulsterweg 11 adviseren wij in een bod van € 357.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.348 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.437+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulsterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulsterweg 11 in Haskerhorne bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.871
Verwachte verkoopprijs€ 357.559
Verwachte vraagprijs€ 342.348
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHaskerhorne
PlaatsHaskerhorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerhorne besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haskerhorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerhorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,2 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterboschstrjitte 3, 8506BP Haskerhorne
Biesterboschstrjitte 3
1997 · 164 m²
€ 515.020
Straatbeeld van Haulsterweg 36, 8506BJ Haskerhorne
Haulsterweg 36
2019 · 189 m²
€ 610.445
Straatbeeld van Hotze Brouwerstrjitte 4, 8506BK Haskerhorne
Hotze Brouwerstrjitte 4
1981 · 108 m²
€ 310.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.871 is Haulsterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Haskerhorne. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haulsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulsterweg 11 in Haskerhorne.

Wat is Haulsterweg 11 in Haskerhorne waard?
Haulsterweg 11 in Haskerhorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.871 (bandbreedte € 307.886 – € 391.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haskerhorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulsterweg 11 in Haskerhorne?
De verwachte vraagprijs van Haulsterweg 11 in Haskerhorne is in oktober 2026 € 342.348 (bandbreedte € 325.231 – € 359.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulsterweg 11 in Haskerhorne?
Voor Haulsterweg 11 adviseren wij een bod van € 357.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulsterweg 11 in Haskerhorne?
De geschatte bruto maandlasten van Haulsterweg 11 in Haskerhorne bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulsterweg 11 in Haskerhorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulsterweg 11 in Haskerhorne is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulsterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerhorne is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Haulsterweg 11 ligt rond € 349.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulsterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Haulsterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerhorne heeft 21% van de woningen zonnepanelen.