Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haulsterweg 36, 8506BJ Haskerhorne

Woningwaarde Haulsterweg 36

8506BJ Haskerhorne

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.277
+13,2%
[ € 533.524 – € 679.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.450[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.235[ € 584.605 – € 646.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Haulsterweg 36 in Haskerhorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.277 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds mei +1,1%
+€ 70.54012 maanden +13,2%
+€ 47.82112 mnd vs. NL +8,9%
Haulsterweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.277 voor Haulsterweg 36 in Haskerhorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haulsterweg 36 in Haskerhorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.235. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.277.

Verwachte verkoopprijs Haulsterweg 36
€ 615.235[ € 584.605 – € 646.143 ]
Verkoper houdt over€ 607.217−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.690+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haulsterweg 36 in Haskerhorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Haulsterweg 36
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 597.450[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haulsterweg 36 adviseren wij in een bod van € 615.235, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.450 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.277+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.235+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.997+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haulsterweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 597.450 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haulsterweg 36 in Haskerhorne bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 606.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haulsterweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.277
Verwachte verkoopprijs€ 615.235
Verwachte vraagprijs€ 597.450
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtHaskerhorne
PlaatsHaskerhorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerhorne besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (38%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haskerhorne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerhorne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,2 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterboschstrjitte 3, 8506BP Haskerhorne
Biesterboschstrjitte 3
1997 · 164 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Hotze Brouwerstrjitte 4, 8506BK Haskerhorne
Hotze Brouwerstrjitte 4
1981 · 108 m²
€ 308.289
Straatbeeld van Van Claerbergenstrjitte 15, 8506BN Haskerhorne
Van Claerbergenstrjitte 15
1860 · 172 m²
€ 465.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haulsterweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.277 duidelijk in het hogere segment van Haskerhorne. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haulsterweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haulsterweg 36 in Haskerhorne.

Wat is Haulsterweg 36 in Haskerhorne waard?
Haulsterweg 36 in Haskerhorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.277 (bandbreedte € 533.524 – € 679.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haskerhorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haulsterweg 36 in Haskerhorne?
De verwachte vraagprijs van Haulsterweg 36 in Haskerhorne is in juni 2026 € 597.450 (bandbreedte € 567.578 – € 627.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Haulsterweg 36 in Haskerhorne?
Voor Haulsterweg 36 adviseren wij een bod van € 615.235 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haulsterweg 36 in Haskerhorne?
De geschatte bruto maandlasten van Haulsterweg 36 in Haskerhorne bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haulsterweg 36 in Haskerhorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haulsterweg 36 in Haskerhorne is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 70.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haulsterweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerhorne is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Haulsterweg 36 ligt rond € 606.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haulsterweg 36?
Huishoudens in de buurt van Haulsterweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerhorne heeft 21% van de woningen zonnepanelen.