Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemlaan 22

8061CJ Hasselt

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.235
+7,0%
[ € 483.327 – € 615.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.892[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemlaan 22 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.235 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.73512 maanden +7,0%
+€ 15.84112 mnd vs. NL +3,1%
van Dedemlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.235 voor van Dedemlaan 22 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemlaan 22 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.235.

Verwachte verkoopprijs van Dedemlaan 22
€ 562.892[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 555.450−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.300+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.450

Wat is de vraagprijs?

van Dedemlaan 22 in Hasselt staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Vraagprijs van Dedemlaan 22
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemlaan 22 adviseren wij in een bod van € 562.892, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.235+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.892+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.037+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemlaan 22 in Hasselt bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.235
Verwachte verkoopprijs€ 562.892
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dedemlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.235 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Dedemlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemlaan 22 in Hasselt.

Wat is van Dedemlaan 22 in Hasselt waard?
van Dedemlaan 22 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.235 (bandbreedte € 483.327 – € 615.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de vraagprijs van van Dedemlaan 22 in Hasselt?
van Dedemlaan 22 in Hasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemlaan 22 in Hasselt?
Voor van Dedemlaan 22 adviseren wij een bod van € 562.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemlaan 22 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemlaan 22 in Hasselt bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemlaan 22 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemlaan 22 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemlaan 22 ligt rond € 549.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemlaan 22?
Huishoudens in de buurt van van Dedemlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.