Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Viandenstraat 3

8061CV Hasselt

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.222
+7,0%
[ € 336.355 – € 428.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.767[ € 351.279 – € 388.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.814[ € 371.302 – € 410.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.222 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.86912 maanden +7,0%
+€ 11.02512 mnd vs. NL +3,1%
Hendrik van Viandenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.222 voor Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.814. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.222.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Viandenstraat 3
€ 392.814[ € 371.302 – € 410.386 ]
Verkoper houdt over€ 387.243−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.820+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Viandenstraat 3
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 369.767[ € 351.279 – € 388.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Viandenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.814, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.767 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.814+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.455+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Viandenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Viandenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.222
Verwachte verkoopprijs€ 392.814
Verwachte vraagprijs€ 369.767
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.222 zit Hendrik van Viandenstraat 3 in het middensegment van Hasselt Dedemsvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Viandenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt.

Wat is Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt waard?
Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.222 (bandbreedte € 336.355 – € 428.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt is in oktober 2026 € 369.767 (bandbreedte € 351.279 – € 388.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt?
Voor Hendrik van Viandenstraat 3 adviseren wij een bod van € 392.814 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Viandenstraat 3 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Viandenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Viandenstraat 3 ligt rond € 382.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Viandenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Viandenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.