Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversgilde 12

8061DL Hasselt

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.658
+7,0%
[ € 399.219 – € 508.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.086[ € 419.982 – € 464.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.532[ € 441.821 – € 488.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversgilde 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.658 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,6%
+€ 29.51712 maanden +7,0%
+€ 13.08512 mnd vs. NL +3,1%
Wolweversgilde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.658 voor Wolweversgilde 12 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversgilde 12 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.658.

Verwachte verkoopprijs Wolweversgilde 12
€ 465.532[ € 441.821 – € 488.328 ]
Verkoper houdt over€ 459.161−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.993+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweversgilde 12 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweversgilde 12
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 442.086[ € 419.982 – € 464.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversgilde 12 adviseren wij in een bod van € 465.532, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.086 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.532+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.809+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversgilde 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversgilde 12 in Hasselt bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversgilde 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.658
Verwachte verkoopprijs€ 465.532
Verwachte vraagprijs€ 442.086
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweversgilde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt om de Weede willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolweversgilde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversgilde 12 in Hasselt.

Wat is Wolweversgilde 12 in Hasselt waard?
Wolweversgilde 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.658 (bandbreedte € 399.219 – € 508.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweversgilde 12 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Wolweversgilde 12 in Hasselt is in oktober 2026 € 442.086 (bandbreedte € 419.982 – € 464.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversgilde 12 in Hasselt?
Voor Wolweversgilde 12 adviseren wij een bod van € 465.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversgilde 12 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversgilde 12 in Hasselt bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversgilde 12 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversgilde 12 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversgilde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversgilde 12 ligt rond € 453.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversgilde 12?
Huishoudens in de buurt van Wolweversgilde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.