Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversgilde 48

8061DL Hasselt

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.054
+7,0%
[ € 434.768 – € 553.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.848[ € 454.906 – € 502.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.574[ € 478.561 – € 528.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversgilde 48 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.054 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,6%
+€ 32.14512 maanden +7,0%
+€ 14.25012 mnd vs. NL +3,1%
Wolweversgilde 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.054 voor Wolweversgilde 48 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversgilde 48 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.054.

Verwachte verkoopprijs Wolweversgilde 48
€ 506.574[ € 478.561 – € 528.935 ]
Verkoper houdt over€ 499.752−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.855+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweversgilde 48 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweversgilde 48
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 478.848[ € 454.906 – € 502.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversgilde 48 adviseren wij in een bod van € 506.574, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.848 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.574+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.903+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversgilde 48 zal in bij een vraagprijs van € 478.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversgilde 48 in Hasselt bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversgilde 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.054
Verwachte verkoopprijs€ 506.574
Verwachte vraagprijs€ 478.848
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.054 zit Wolweversgilde 48 in het middensegment van Hasselt om de Weede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolweversgilde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversgilde 48 in Hasselt.

Wat is Wolweversgilde 48 in Hasselt waard?
Wolweversgilde 48 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.054 (bandbreedte € 434.768 – € 553.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweversgilde 48 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Wolweversgilde 48 in Hasselt is in oktober 2026 € 478.848 (bandbreedte € 454.906 – € 502.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversgilde 48 in Hasselt?
Voor Wolweversgilde 48 adviseren wij een bod van € 506.574 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversgilde 48 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversgilde 48 in Hasselt bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversgilde 48 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversgilde 48 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversgilde 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversgilde 48 ligt rond € 494.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversgilde 48?
Huishoudens in de buurt van Wolweversgilde 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.