Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenwachter 12

8061DP Hasselt

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.572
+7,0%
[ € 406.183 – € 516.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.269[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenwachter 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.572 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 30.03112 maanden +7,0%
+€ 13.31312 mnd vs. NL +3,1%
Torenwachter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.572 voor Torenwachter 12 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenwachter 12 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.572.

Verwachte verkoopprijs Torenwachter 12
€ 473.269[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 466.813−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.884+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenwachter 12 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Torenwachter 12
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenwachter 12 adviseren wij in een bod van € 473.269, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.572+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.269+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.932+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenwachter 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenwachter 12 in Hasselt bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenwachter 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.572
Verwachte verkoopprijs€ 473.269
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidewachter 31, 8061DR Hasselt
Weidewachter 31
2025 · 78 m²
€ 432.520
Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.572 zit Torenwachter 12 in het middensegment van Hasselt om de Weede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenwachter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenwachter 12 in Hasselt.

Wat is Torenwachter 12 in Hasselt waard?
Torenwachter 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.572 (bandbreedte € 406.183 – € 516.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenwachter 12 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Torenwachter 12 in Hasselt is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenwachter 12 in Hasselt?
Voor Torenwachter 12 adviseren wij een bod van € 473.269 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenwachter 12 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenwachter 12 in Hasselt bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenwachter 12 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenwachter 12 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenwachter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Torenwachter 12 ligt rond € 461.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenwachter 12?
Huishoudens in de buurt van Torenwachter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.