Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenwachter 4

8061DP Hasselt

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.506
+7,0%
[ € 399.085 – € 507.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.229[ € 420.118 – € 464.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.070[ € 441.544 – € 488.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenwachter 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.506 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.50712 maanden +7,0%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +3,1%
Torenwachter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.506 voor Torenwachter 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenwachter 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.506.

Verwachte verkoopprijs Torenwachter 4
€ 465.070[ € 441.544 – € 488.021 ]
Verkoper houdt over€ 458.704−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.521+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenwachter 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Torenwachter 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 442.229[ € 420.118 – € 464.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenwachter 4 adviseren wij in een bod van € 465.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.229 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenwachter 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenwachter 4 in Hasselt bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 453.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenwachter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.506
Verwachte verkoopprijs€ 465.070
Verwachte vraagprijs€ 442.229
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidewachter 31, 8061DR Hasselt
Weidewachter 31
2025 · 78 m²
€ 432.520
Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenwachter 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt om de Weede willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenwachter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenwachter 4 in Hasselt.

Wat is Torenwachter 4 in Hasselt waard?
Torenwachter 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.506 (bandbreedte € 399.085 – € 507.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenwachter 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Torenwachter 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 442.229 (bandbreedte € 420.118 – € 464.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenwachter 4 in Hasselt?
Voor Torenwachter 4 adviseren wij een bod van € 465.070 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenwachter 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenwachter 4 in Hasselt bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenwachter 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenwachter 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenwachter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Torenwachter 4 ligt rond € 453.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenwachter 4?
Huishoudens in de buurt van Torenwachter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.