Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsgilde 125

8061DS Hasselt

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.174
+7,0%
[ € 412.873 – € 525.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.636[ € 434.754 – € 480.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.003[ € 456.492 – € 504.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsgilde 125 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.174 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,6%
+€ 30.52612 maanden +7,0%
+€ 13.53212 mnd vs. NL +3,1%
Smidsgilde 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.174 voor Smidsgilde 125 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsgilde 125 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.174.

Verwachte verkoopprijs Smidsgilde 125
€ 481.003[ € 456.492 – € 504.544 ]
Verkoper houdt over€ 474.462−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.773+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsgilde 125 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsgilde 125
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 457.636[ € 434.754 – € 480.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsgilde 125 adviseren wij in een bod van € 481.003, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.636 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.003+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsgilde 125 zal in bij een vraagprijs van € 457.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsgilde 125 in Hasselt bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 469.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsgilde 125

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.174
Verwachte verkoopprijs€ 481.003
Verwachte vraagprijs€ 457.636
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt om de Weede→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt om de Weede besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.174 zit Smidsgilde 125 in het middensegment van Hasselt om de Weede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsgilde 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsgilde 125 in Hasselt.

Wat is Smidsgilde 125 in Hasselt waard?
Smidsgilde 125 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.174 (bandbreedte € 412.873 – € 525.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt om de Weede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsgilde 125 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Smidsgilde 125 in Hasselt is in oktober 2026 € 457.636 (bandbreedte € 434.754 – € 480.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsgilde 125 in Hasselt?
Voor Smidsgilde 125 adviseren wij een bod van € 481.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsgilde 125 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsgilde 125 in Hasselt bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsgilde 125 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsgilde 125 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsgilde 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt om de Weede is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Smidsgilde 125 ligt rond € 469.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsgilde 125?
Huishoudens in de buurt van Smidsgilde 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt om de Weede heeft 33% van de woningen zonnepanelen.