Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nahuysweg 85

8061EZ Hasselt

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.183
+6,3%
[ € 380.321 – € 484.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.159[ € 418.749 – € 462.827 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nahuysweg 85 in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.183 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds juli +0,6%
+€ 25.47012 maanden +6,3%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +2,7%
van Nahuysweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.183 voor van Nahuysweg 85 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nahuysweg 85 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 432.183.

Verwachte verkoopprijs van Nahuysweg 85
€ 444.159[ € 418.749 – € 462.827 ]
Verkoper houdt over€ 438.023−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.192+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.023

Wat is de vraagprijs?

van Nahuysweg 85 in Hasselt staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Vraagprijs van Nahuysweg 85
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 501.333[ € 345.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nahuysweg 85 adviseren wij in een bod van € 444.159, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.159+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nahuysweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nahuysweg 85 in Hasselt bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 432.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nahuysweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.183
Verwachte verkoopprijs€ 444.159
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtMolenwaard→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwaard besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (23%)
D (10%)
G (3%)

Wonen in Molenwaard

Molenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.183 ligt van Nahuysweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwaard. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Nahuysweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nahuysweg 85 in Hasselt.

Wat is van Nahuysweg 85 in Hasselt waard?
van Nahuysweg 85 in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.183 (bandbreedte € 380.321 – € 484.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwaard.
Wat is de vraagprijs van van Nahuysweg 85 in Hasselt?
van Nahuysweg 85 in Hasselt staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nahuysweg 85 in Hasselt?
Voor van Nahuysweg 85 adviseren wij een bod van € 444.159 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nahuysweg 85 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van van Nahuysweg 85 in Hasselt bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nahuysweg 85 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nahuysweg 85 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nahuysweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwaard is € 303.000. De geschatte marktwaarde van van Nahuysweg 85 ligt rond € 432.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nahuysweg 85?
Huishoudens in de buurt van van Nahuysweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.