Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt

Woningwaarde Zicht 25a

8061MT Hasselt

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.228
+6,3%
[ € 434.921 – € 553.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.974[ € 457.875 – € 506.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.794[ € 481.227 – € 531.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 25a in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.228 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds juli +0,6%
+€ 29.12712 maanden +6,3%
+€ 12.69912 mnd vs. NL +2,7%
Zicht 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.228 voor Zicht 25a in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 25a in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.228.

Verwachte verkoopprijs Zicht 25a
€ 506.794[ € 481.227 – € 531.883 ]
Verkoper houdt over€ 499.969−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.080+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 25a in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 25a
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 481.974[ € 457.875 – € 506.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 501.333[ € 345.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 25a adviseren wij in een bod van € 506.794, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.974 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.794+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.134+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 25a zal in bij een vraagprijs van € 481.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 25a in Hasselt bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.228
Verwachte verkoopprijs€ 506.794
Verwachte vraagprijs€ 481.974
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.647
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.834
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.228 ligt Zicht 25a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zicht 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 25a in Hasselt.

Wat is Zicht 25a in Hasselt waard?
Zicht 25a in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.228 (bandbreedte € 434.921 – € 553.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 25a in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Zicht 25a in Hasselt is in augustus 2026 € 481.974 (bandbreedte € 457.875 – € 506.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 25a in Hasselt?
Voor Zicht 25a adviseren wij een bod van € 506.794 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 25a in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 25a in Hasselt bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 25a in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 25a in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 25a ligt rond € 494.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 25a?
Huishoudens in de buurt van Zicht 25a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.