Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nahuysweg 87

8061EZ Hasselt

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.227
+6,3%
[ € 353.080 – € 449.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.345[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nahuysweg 87 in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.227 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds juli +0,6%
+€ 23.64612 maanden +6,3%
+€ 10.31012 mnd vs. NL +2,7%
van Nahuysweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.227 voor van Nahuysweg 87 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nahuysweg 87 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 401.227.

Verwachte verkoopprijs van Nahuysweg 87
€ 412.345[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 406.559−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.742+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.559

Wat is de vraagprijs?

van Nahuysweg 87 in Hasselt staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Vraagprijs van Nahuysweg 87
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 501.333[ € 345.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nahuysweg 87 adviseren wij in een bod van € 412.345, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.962+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nahuysweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nahuysweg 87 in Hasselt bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nahuysweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.227
Verwachte verkoopprijs€ 412.345
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtMolenwaard→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwaard besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (23%)
D (10%)
G (3%)

Wonen in Molenwaard

Molenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.227 ligt van Nahuysweg 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwaard. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Nahuysweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nahuysweg 87 in Hasselt.

Wat is van Nahuysweg 87 in Hasselt waard?
van Nahuysweg 87 in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.227 (bandbreedte € 353.080 – € 449.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwaard.
Wat is de vraagprijs van van Nahuysweg 87 in Hasselt?
van Nahuysweg 87 in Hasselt staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nahuysweg 87 in Hasselt?
Voor van Nahuysweg 87 adviseren wij een bod van € 412.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nahuysweg 87 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van van Nahuysweg 87 in Hasselt bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nahuysweg 87 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nahuysweg 87 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nahuysweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwaard is € 303.000. De geschatte marktwaarde van van Nahuysweg 87 ligt rond € 401.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nahuysweg 87?
Huishoudens in de buurt van van Nahuysweg 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.