Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogstraat 7

8061GL Hasselt

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.471
+7,0%
[ € 285.534 – € 363.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.614[ € 299.833 – € 331.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.576[ € 316.624 – € 349.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogstraat 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.471 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,6%
+€ 21.11112 maanden +7,0%
+€ 9.35812 mnd vs. NL +3,1%
Regenboogstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.471 voor Regenboogstraat 7 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogstraat 7 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.471.

Verwachte verkoopprijs Regenboogstraat 7
€ 333.576[ € 316.624 – € 349.953 ]
Verkoper houdt over€ 328.657−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.398+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogstraat 7 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogstraat 7
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 315.614[ € 299.833 – € 331.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogstraat 7 adviseren wij in een bod van € 333.576, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.614 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.576+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 315.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogstraat 7 in Hasselt bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.471
Verwachte verkoopprijs€ 333.576
Verwachte vraagprijs€ 315.614
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboogstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Regenboogstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogstraat 7 in Hasselt.

Wat is Regenboogstraat 7 in Hasselt waard?
Regenboogstraat 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.471 (bandbreedte € 285.534 – € 363.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 7 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Regenboogstraat 7 in Hasselt is in oktober 2026 € 315.614 (bandbreedte € 299.833 – € 331.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogstraat 7 in Hasselt?
Voor Regenboogstraat 7 adviseren wij een bod van € 333.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogstraat 7 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogstraat 7 in Hasselt bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogstraat 7 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogstraat 7 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogstraat 7 ligt rond € 324.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Regenboogstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.