Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 8

8061GM Hasselt

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.613
+7,0%
[ € 311.179 – € 396.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.826[ € 326.635 – € 361.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.677[ € 345.253 – € 381.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.613 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 23.00712 maanden +7,0%
+€ 10.19912 mnd vs. NL +3,1%
Brouwersgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.613 voor Brouwersgracht 8 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 8 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.677. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.613.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 8
€ 363.677[ € 345.253 – € 381.595 ]
Verkoper houdt over€ 358.427−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.101+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 8 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 8
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 343.826[ € 326.635 – € 361.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 8 adviseren wij in een bod van € 363.677, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.826 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.613+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.677+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.861+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 8 in Hasselt bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.613
Verwachte verkoopprijs€ 363.677
Verwachte vraagprijs€ 343.826
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.613 zit Brouwersgracht 8 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 8 in Hasselt.

Wat is Brouwersgracht 8 in Hasselt waard?
Brouwersgracht 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.613 (bandbreedte € 311.179 – € 396.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 8 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 8 in Hasselt is in oktober 2026 € 343.826 (bandbreedte € 326.635 – € 361.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 8 in Hasselt?
Voor Brouwersgracht 8 adviseren wij een bod van € 363.677 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 8 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 8 in Hasselt bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 8 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 8 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 8 ligt rond € 353.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.