Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 24

8061GN Hasselt

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.135
+7,0%
[ € 323.959 – € 412.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.943[ € 340.046 – € 375.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.618[ € 359.429 – € 397.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 24 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.135 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.95212 maanden +7,0%
+€ 10.61812 mnd vs. NL +3,1%
Brouwersgracht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.135 voor Brouwersgracht 24 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 24 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.135.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 24
€ 378.618[ € 359.429 – € 397.263 ]
Verkoper houdt over€ 373.203−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.340+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 24 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 24
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 357.943[ € 340.046 – € 375.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 24 adviseren wij in een bod van € 378.618, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.943 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.618+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.549+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 24 zal in bij een vraagprijs van € 357.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 24 in Hasselt bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 368.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.135
Verwachte verkoopprijs€ 378.618
Verwachte vraagprijs€ 357.943
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.135 zit Brouwersgracht 24 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 24 in Hasselt.

Wat is Brouwersgracht 24 in Hasselt waard?
Brouwersgracht 24 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.135 (bandbreedte € 323.959 – € 412.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 24 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 24 in Hasselt is in oktober 2026 € 357.943 (bandbreedte € 340.046 – € 375.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 24 in Hasselt?
Voor Brouwersgracht 24 adviseren wij een bod van € 378.618 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 24 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 24 in Hasselt bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 24 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 24 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 24 ligt rond € 368.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 24?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.