Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

8061GR Hasselt

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.163
+7,0%
[ € 267.663 – € 340.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.724[ € 280.938 – € 310.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.591[ € 296.951 – € 328.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.163 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,6%
+€ 19.79012 maanden +7,0%
+€ 8.77312 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.163 voor Nieuwstraat 20 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.591. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.163.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 312.591[ € 296.951 – € 328.209 ]
Verkoper houdt over€ 307.902−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.993+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.902

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Hasselt staat in te koop voor € 295.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 295.724[ € 280.938 – € 310.510 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 312.591, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.724 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.591+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.221+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 295.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Hasselt bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.163
Verwachte verkoopprijs€ 312.591
Vraagprijs€ 295.724
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Hasselt.

Wat is Nieuwstraat 20 in Hasselt waard?
Nieuwstraat 20 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.163 (bandbreedte € 267.663 – € 340.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Hasselt?
Nieuwstraat 20 in Hasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 295.724. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Hasselt?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 312.591 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Hasselt bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 304.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.