Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 10

8061GV Hasselt

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.249
+7,0%
[ € 254.539 – € 323.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.354[ € 267.286 – € 295.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.366[ € 282.254 – € 311.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 10 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.249 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,6%
+€ 18.82012 maanden +7,0%
+€ 8.34312 mnd vs. NL +3,1%
Rosmolenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.249 voor Rosmolenstraat 10 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 10 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.366. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.249.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 10
€ 297.366[ € 282.254 – € 311.966 ]
Verkoper houdt over€ 292.845−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.463+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 10 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 10
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 281.354[ € 267.286 – € 295.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 297.366, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.354 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.366+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 10 in Hasselt bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.249
Verwachte verkoopprijs€ 297.366
Verwachte vraagprijs€ 281.354
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.249 is Rosmolenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 10 in Hasselt.

Wat is Rosmolenstraat 10 in Hasselt waard?
Rosmolenstraat 10 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.249 (bandbreedte € 254.539 – € 323.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 10 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 10 in Hasselt is in oktober 2026 € 281.354 (bandbreedte € 267.286 – € 295.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 10 in Hasselt?
Voor Rosmolenstraat 10 adviseren wij een bod van € 297.366 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 10 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 10 in Hasselt bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 10 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 10 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 10 ligt rond € 289.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.