Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 13

8061HE Hasselt

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.273
+7,0%
[ € 200.880 – € 255.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.552[ € 210.474 – € 232.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.198[ € 223.313 – € 246.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 13 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.273 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,6%
+€ 14.85212 maanden +7,0%
+€ 6.58412 mnd vs. NL +3,1%
Kalverstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.273 voor Kalverstraat 13 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 13 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.273.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 13
€ 235.198[ € 223.313 – € 246.820 ]
Verkoper houdt over€ 231.361−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.052+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 13 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 13
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 221.552[ € 210.474 – € 232.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 13 adviseren wij in een bod van € 235.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.552 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 221.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 13 in Hasselt bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.273
Verwachte verkoopprijs€ 235.198
Verwachte vraagprijs€ 221.552
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.273 is Kalverstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 13 in Hasselt.

Wat is Kalverstraat 13 in Hasselt waard?
Kalverstraat 13 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.273 (bandbreedte € 200.880 – € 255.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 13 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 13 in Hasselt is in oktober 2026 € 221.552 (bandbreedte € 210.474 – € 232.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 13 in Hasselt?
Voor Kalverstraat 13 adviseren wij een bod van € 235.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 13 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 13 in Hasselt bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 13 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 13 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 13 ligt rond € 228.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.