Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 7

8061HE Hasselt

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.301
+7,0%
[ € 228.185 – € 290.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.290[ € 239.676 – € 264.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.506[ € 253.098 – € 279.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.301 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,6%
+€ 16.87112 maanden +7,0%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +3,1%
Kalverstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.301 voor Kalverstraat 7 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 7 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.301.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 7
€ 266.506[ € 253.098 – € 279.740 ]
Verkoper houdt over€ 262.324−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.986+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 7 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 7
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 252.290[ € 239.676 – € 264.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 7 adviseren wij in een bod van € 266.506, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.290 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.506+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.831+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 7 in Hasselt bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.301
Verwachte verkoopprijs€ 266.506
Verwachte vraagprijs€ 252.290
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.301 is Kalverstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 7 in Hasselt.

Wat is Kalverstraat 7 in Hasselt waard?
Kalverstraat 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.301 (bandbreedte € 228.185 – € 290.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 7 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 7 in Hasselt is in oktober 2026 € 252.290 (bandbreedte € 239.676 – € 264.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 7 in Hasselt?
Voor Kalverstraat 7 adviseren wij een bod van € 266.506 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 7 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 7 in Hasselt bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 7 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 7 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 7 ligt rond € 259.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.