Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiland 2

8061HT Hasselt

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.939
+7,0%
[ € 287.706 – € 366.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.150[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.970[ € 318.866 – € 352.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland 2 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.939 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,6%
+€ 21.27212 maanden +7,0%
+€ 9.43012 mnd vs. NL +3,1%
Eiland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.939 voor Eiland 2 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland 2 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.970. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.939.

Verwachte verkoopprijs Eiland 2
€ 335.970[ € 318.866 – € 352.431 ]
Verkoper houdt over€ 331.024−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.839+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiland 2 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Eiland 2
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 318.150[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland 2 adviseren wij in een bod van € 335.970, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.150 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.970+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.769+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland 2 zal in bij een vraagprijs van € 318.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland 2 in Hasselt bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.939
Verwachte verkoopprijs€ 335.970
Verwachte vraagprijs€ 318.150
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiland 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland 2 in Hasselt.

Wat is Eiland 2 in Hasselt waard?
Eiland 2 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.939 (bandbreedte € 287.706 – € 366.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiland 2 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Eiland 2 in Hasselt is in oktober 2026 € 318.150 (bandbreedte € 302.243 – € 334.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland 2 in Hasselt?
Voor Eiland 2 adviseren wij een bod van € 335.970 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland 2 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland 2 in Hasselt bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland 2 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland 2 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eiland 2 ligt rond € 326.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland 2?
Huishoudens in de buurt van Eiland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.