Huiswaardemeter

Woningwaarde Baangracht 21

8061HZ Hasselt

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.175
+7,0%
[ € 447.194 – € 569.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.225[ € 470.464 – € 519.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.464[ € 494.928 – € 547.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Baangracht 21 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.175 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,6%
+€ 33.06412 maanden +7,0%
+€ 14.65812 mnd vs. NL +3,1%
Baangracht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.175 voor Baangracht 21 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baangracht 21 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.464. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.175.

Verwachte verkoopprijs Baangracht 21
€ 521.464[ € 494.928 – € 547.025 ]
Verkoper houdt over€ 514.478−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.043+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baangracht 21 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Baangracht 21
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 495.225[ € 470.464 – € 519.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baangracht 21 adviseren wij in een bod van € 521.464, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.225 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.464+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.537+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baangracht 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baangracht 21 in Hasselt bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baangracht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.175
Verwachte verkoopprijs€ 521.464
Verwachte vraagprijs€ 495.225
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baangracht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.175 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baangracht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baangracht 21 in Hasselt.

Wat is Baangracht 21 in Hasselt waard?
Baangracht 21 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.175 (bandbreedte € 447.194 – € 569.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baangracht 21 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Baangracht 21 in Hasselt is in oktober 2026 € 495.225 (bandbreedte € 470.464 – € 519.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Baangracht 21 in Hasselt?
Voor Baangracht 21 adviseren wij een bod van € 521.464 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baangracht 21 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Baangracht 21 in Hasselt bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baangracht 21 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baangracht 21 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baangracht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baangracht 21 ligt rond € 508.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baangracht 21?
Huishoudens in de buurt van Baangracht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.