Huiswaardemeter

Woningwaarde Baangracht 8b

8061HZ Hasselt

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.522
+7,0%
[ € 309.339 – € 393.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.839[ € 324.747 – € 358.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.479[ € 343.258 – € 379.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Baangracht 8b in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.522 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.87112 maanden +7,0%
+€ 10.13912 mnd vs. NL +3,1%
Baangracht 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.522 voor Baangracht 8b in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baangracht 8b in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.522.

Verwachte verkoopprijs Baangracht 8b
€ 361.479[ € 343.258 – € 379.390 ]
Verkoper houdt over€ 356.253−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.859+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baangracht 8b in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Baangracht 8b
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 341.839[ € 324.747 – € 358.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baangracht 8b adviseren wij in een bod van € 361.479, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.839 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.479+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.553+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baangracht 8b zal in bij een vraagprijs van € 341.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baangracht 8b in Hasselt bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baangracht 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.522
Verwachte verkoopprijs€ 361.479
Verwachte vraagprijs€ 341.839
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.522 zit Baangracht 8b in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baangracht 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baangracht 8b in Hasselt.

Wat is Baangracht 8b in Hasselt waard?
Baangracht 8b in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.522 (bandbreedte € 309.339 – € 393.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baangracht 8b in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Baangracht 8b in Hasselt is in oktober 2026 € 341.839 (bandbreedte € 324.747 – € 358.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Baangracht 8b in Hasselt?
Voor Baangracht 8b adviseren wij een bod van € 361.479 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baangracht 8b in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Baangracht 8b in Hasselt bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baangracht 8b in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baangracht 8b in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baangracht 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baangracht 8b ligt rond € 351.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baangracht 8b?
Huishoudens in de buurt van Baangracht 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.