Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 28

8061JB Hasselt

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.037
+7,0%
[ € 187.473 – € 238.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.819[ € 196.478 – € 217.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.441[ € 208.267 – € 230.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 28 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.037 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,6%
+€ 13.86112 maanden +7,0%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +3,1%
Kastanjelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.037 voor Kastanjelaan 28 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 28 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.037.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 28
€ 219.441[ € 208.267 – € 230.190 ]
Verkoper houdt over€ 215.777−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.980+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 28 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 28
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 206.819[ € 196.478 – € 217.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij in een bod van € 219.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.819 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.413+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 206.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 28 in Hasselt bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 213.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.037
Verwachte verkoopprijs€ 219.441
Verwachte vraagprijs€ 206.819
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Egbertsstraat 4, 8061EC Hasselt
Willem Egbertsstraat 4
1967 · 125 m²
€ 375.888
Straatbeeld van De Kamp 7, 8061BJ Hasselt
De Kamp 7
1978 · 140 m²
€ 319.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.037 is Kastanjelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 28 in Hasselt.

Wat is Kastanjelaan 28 in Hasselt waard?
Kastanjelaan 28 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.037 (bandbreedte € 187.473 – € 238.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 28 in Hasselt is in oktober 2026 € 206.819 (bandbreedte € 196.478 – € 217.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 28 in Hasselt?
Voor Kastanjelaan 28 adviseren wij een bod van € 219.441 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 28 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 28 in Hasselt bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 28 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 28 ligt rond € 213.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.