Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 46

8061JB Hasselt

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.128
+7,0%
[ € 287.873 – € 366.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.075[ € 302.171 – € 333.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.439[ € 319.395 – € 353.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 46 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.128 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,6%
+€ 21.28412 maanden +7,0%
+€ 9.43512 mnd vs. NL +3,1%
Kastanjelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.128 voor Kastanjelaan 46 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 46 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.439. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.128.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 46
€ 336.439[ € 319.395 – € 353.016 ]
Verkoper houdt over€ 331.488−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.318+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 46 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 46
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 318.075[ € 302.171 – € 333.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 46 adviseren wij in een bod van € 336.439, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.075 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.439+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.261+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 318.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 46 in Hasselt bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.128
Verwachte verkoopprijs€ 336.439
Verwachte vraagprijs€ 318.075
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 46 in Hasselt.

Wat is Kastanjelaan 46 in Hasselt waard?
Kastanjelaan 46 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.128 (bandbreedte € 287.873 – € 366.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 46 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 46 in Hasselt is in oktober 2026 € 318.075 (bandbreedte € 302.171 – € 333.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 46 in Hasselt?
Voor Kastanjelaan 46 adviseren wij een bod van € 336.439 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 46 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 46 in Hasselt bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 46 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 46 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 46 ligt rond € 327.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.