Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 34

8061JE Hasselt

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.894
+7,0%
[ € 315.827 – € 401.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.034[ € 331.582 – € 366.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.033[ € 350.482 – € 387.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 34 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.894 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,6%
+€ 23.35112 maanden +7,0%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +3,1%
Eikenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.894 voor Eikenlaan 34 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 34 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.894.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 34
€ 369.033[ € 350.482 – € 387.376 ]
Verkoper houdt over€ 363.724−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.564+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 34 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 34
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 349.034[ € 331.582 – € 366.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 369.033, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.034 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.033+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.485+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 349.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 34 in Hasselt bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.894
Verwachte verkoopprijs€ 369.033
Verwachte vraagprijs€ 349.034
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.894 zit Eikenlaan 34 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 34 in Hasselt.

Wat is Eikenlaan 34 in Hasselt waard?
Eikenlaan 34 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.894 (bandbreedte € 315.827 – € 401.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 34 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 34 in Hasselt is in oktober 2026 € 349.034 (bandbreedte € 331.582 – € 366.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 34 in Hasselt?
Voor Eikenlaan 34 adviseren wij een bod van € 369.033 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 34 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 34 in Hasselt bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 34 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 34 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 34 ligt rond € 358.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.