Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 36

8061JE Hasselt

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.992
+7,0%
[ € 303.593 – € 386.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.518[ € 318.742 – € 352.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.734[ € 336.592 – € 372.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 36 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.992 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,6%
+€ 22.44612 maanden +7,0%
+€ 9.95012 mnd vs. NL +3,1%
Eikenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.992 voor Eikenlaan 36 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 36 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.992.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 36
€ 354.734[ € 336.592 – € 372.022 ]
Verkoper houdt over€ 349.582−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.979+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 36 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 36
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 335.518[ € 318.742 – € 352.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 354.734, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.518 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.992+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.734+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.471+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 335.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 36 in Hasselt bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.992
Verwachte verkoopprijs€ 354.734
Verwachte vraagprijs€ 335.518
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 36 in Hasselt.

Wat is Eikenlaan 36 in Hasselt waard?
Eikenlaan 36 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.992 (bandbreedte € 303.593 – € 386.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 36 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 36 in Hasselt is in oktober 2026 € 335.518 (bandbreedte € 318.742 – € 352.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 36 in Hasselt?
Voor Eikenlaan 36 adviseren wij een bod van € 354.734 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 36 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 36 in Hasselt bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 36 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 36 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 36 ligt rond € 344.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.