Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 50

8061JG Hasselt

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.514
+7,0%
[ € 246.852 – € 314.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.903[ € 259.258 – € 286.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.337[ € 273.776 – € 302.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 50 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.514 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,6%
+€ 18.25112 maanden +7,0%
+€ 8.09112 mnd vs. NL +3,1%
Eikenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.514 voor Eikenlaan 50 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 50 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.337. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.514.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 50
€ 288.337[ € 273.776 – € 302.595 ]
Verkoper houdt over€ 283.915−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.254+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 50 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 50
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 272.903[ € 259.258 – € 286.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 288.337, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.903 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.514+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.337+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 272.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 50 in Hasselt bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 280.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.514
Verwachte verkoopprijs€ 288.337
Verwachte vraagprijs€ 272.903
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 16, 8061JK Hasselt
Sportlaan 16
1930 · 84 m²
€ 243.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.514 is Eikenlaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 50 in Hasselt.

Wat is Eikenlaan 50 in Hasselt waard?
Eikenlaan 50 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.514 (bandbreedte € 246.852 – € 314.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 50 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 50 in Hasselt is in oktober 2026 € 272.903 (bandbreedte € 259.258 – € 286.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 50 in Hasselt?
Voor Eikenlaan 50 adviseren wij een bod van € 288.337 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 50 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 50 in Hasselt bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 50 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 50 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 50 ligt rond € 280.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.