Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijlswegje 4j

8061JH Hasselt

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.057
+7,0%
[ € 389.890 – € 496.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.745[ € 410.158 – € 453.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.665[ € 431.486 – € 476.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijlswegje 4j in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.057 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,6%
+€ 28.82712 maanden +7,0%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +3,1%
Tijlswegje 4j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.057 voor Tijlswegje 4j in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijlswegje 4j in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.057.

Verwachte verkoopprijs Tijlswegje 4j
€ 454.665[ € 431.486 – € 476.905 ]
Verkoper houdt over€ 448.414−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.908+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijlswegje 4j in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Tijlswegje 4j
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 431.745[ € 410.158 – € 453.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijlswegje 4j adviseren wij in een bod van € 454.665, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.745 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.665+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.398+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijlswegje 4j zal in bij een vraagprijs van € 431.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijlswegje 4j in Hasselt bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijlswegje 4j

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.057
Verwachte verkoopprijs€ 454.665
Verwachte vraagprijs€ 431.745
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleermakersgilde 19, 8061DM Hasselt
Kleermakersgilde 19
2022 · 133 m²
€ 436.243
Straatbeeld van Lakensnijdersgilde 45, 8061DJ Hasselt
Lakensnijdersgilde 45
2018 · 115 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Weidewachter 31, 8061DR Hasselt
Weidewachter 31
2025 · 78 m²
€ 432.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijlswegje 4j valt met een geschatte woningwaarde van € 443.057 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijlswegje 4j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijlswegje 4j in Hasselt.

Wat is Tijlswegje 4j in Hasselt waard?
Tijlswegje 4j in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.057 (bandbreedte € 389.890 – € 496.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijlswegje 4j in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Tijlswegje 4j in Hasselt is in oktober 2026 € 431.745 (bandbreedte € 410.158 – € 453.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijlswegje 4j in Hasselt?
Voor Tijlswegje 4j adviseren wij een bod van € 454.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijlswegje 4j in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Tijlswegje 4j in Hasselt bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijlswegje 4j in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijlswegje 4j in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijlswegje 4j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Tijlswegje 4j ligt rond € 443.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijlswegje 4j?
Huishoudens in de buurt van Tijlswegje 4j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart heeft 8% van de woningen zonnepanelen.